O Minha Casa, Minha Vida foi retomado com o retorno de Lula ao Palácio do Planalto. O governo editou uma MP em fevereiro com as novas regras.

O programa entrou em vigor, porém precisava ser aprovado pelo Congresso e sancionado pelo presidente para não perder a validade. As mudanças no texto feitas durante a tramitação na Câmara e no Senado e validadas por Lula só começam a valer com a sanção.

As principais ações previstas no programa são:

• pagamento total ou de parte do valor da construção de casas;
• financiamento de imóveis novos ou usados;
• aluguel social (mais barato) de casas em áreas urbanas;
• reforma de imóveis inutilizados nas grandes cidades;
• reajuste no valor de obras já iniciadas;
• incentivo à construção de unidades próximas a grandes centros urbanos.

Veja abaixo como fica o programa com as novas regras:

O texto da MP aprovado por deputados e senadores estabelece que o Minha Casa, Minha Vida atende famílias enquadradas por critérios de renda e localização das moradias:

• Áreas urbanas: famílias com renda bruta mensal de até R$ 8 mil;
• Áreas rurais: famílias com renda bruta anual de até 96 mil.

O programa ainda tem uma subdivisão por faixas de renda nas áreas urbanas e rurais:

• Faixa urbano 1: famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640;
• Faixa urbano 2: famílias com renda bruta mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400;
• Faixa urbano 3: famílias com renda bruta mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000
• Faixa rural 1: famílias com renda bruta anual até R$ 31.680;
• Faixa rural 2: famílias com renda bruta anual de R$ 31.680,91 até R$ 52.800;
• Faixa rural 3: famílias com renda bruta anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000.

A MP aprovada define que, para o cálculo da renda, não serão considerados benefícios sociais, como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC), e Bolsa Família.

O Minha Casa, Minha Vida foi retomado com o objetivo de contratar 2 milhões de habitações até 2026, com recursos do orçamento da União e de financiamentos via FGTS.

Neste primeiro semestre, foram entregues 10 mil unidades (investimento de R$ 1,17 bilhão), com a previsão de concluir ainda neste ano mais 8 mil unidades e retomada de 21,6 mil obras.

As famílias da Faixa 1 são a prioridade do programa. Para atender esse público, residente em municípios com população igual ou inferior a 80 mil habitantes, o texto prevê, por exemplo, a habilitação de instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central, inclusive bancos digitais, sociedades de crédito direto, cooperativas de crédito, e órgãos federais, estaduais e municipais.

As novas regras do Minha Casa, Minha Vida trazem mudanças nas especificações das unidades, com tamanho mínimo de 40m² para casas e de 41,5m² para apartamentos. As obras deverão ter varanda e os conjuntos precisam ser equipados com sala de biblioteca e equipamentos para a prática esportiva.

O programa também passa a exigir que o terreno fique na malha urbana, com proximidade a infraestrutura instalada e consolidada, com acesso a escolas, postos de saúde, comércio, serviços e transporte público coletivo.

O programa também atualizou valores dos imóveis, que variam por faixa de renda e localização. Segundo o governo, no geral, os subsídios ficam nos seguintes valores;

• Faixa 1 subsidiado: até R$ 170 mil;
• Faixa 1 e 2 financiado: até R$ 264 mil;
• Faixa 3 financiado: até R$ 350 mil.

Os valores mudam para unidades na zona rural:

• Novas moradias: até R$ 75 mil;
• Reforma de moradia: até R$ 40 mil

Segundo o governo, as taxas de juros do financiamento dos imóveis são reduzidas para beneficiários na faixa 1.